Appartement Résidence Mérignac

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type T3 situé à Mérignac.

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement est situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Installé au sein d’une résidence en pleine évolution Le Burck (Les Iris) à Mérignac, ce bien lumineux et entièrement rénové profite d’une surface carrez de 50.69m² et d’une double exposition.

Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour de 18.39m² avec une vue dégagée, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau entièrement carrelée et équipée d’une vmc avec une double fenêtre, d’un wc séparé suspendu avec rangements et vmc, d’une première chambre de 9.46m² équipée d’un grand placard de rangement et d’une seconde chambre de 12.49m². Il est proposé à la vente avec sa place de parking extérieure et une cave.

Chauffage, production d’eau chaude et eau froide collectives. L’ensemble étant inclus dans les charges de copropriété puis réparti au tantième à charge locative.

Cet appartement est vendu loué et le montant du loyer est actuellement de 660€ charges comprises. Le locataire installé depuis 2016 est à jour de ses règlements de loyers. Rendement brut annuel est de 5.95%.

Bordeaux Clés en Main – Julien Morin – 06.33.10.29.13

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1920 €/an soit 160 €/mois dont 140 €/mois à charge locative comprenant divers charges dont l’eau chaude et l’eau froide. L’ensemble étant réparti au tantième du lot. Taxe foncière : ~800 €/an. Nb de lots : nc. Surface Carrez : 50.69 m². Honoraires à charge vendeur. Procédure en cours: nc. DPE : E. 251 kwhep/m².an – C. 17 kgéqCO2/m².an