Studio Quartier Chartrons

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 1 situé cours St Louis au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux.

C’est dans un bel immeuble particulier constitué d’une petite copropriété d’une dizaine d’appartements qu’on retrouve ce bien d’environ 17 m² au niveau d’un rez-de-chaussée surélevé et sécurisé. En effet, cet appartement lumineux bénéficie d’une grande fenêtre équipée de double vitrage et protégée par une grille en fer forgé et des volets intérieurs.

Lorsque nous accédons à cet appartement, nous arrivons sur une entrée éclairée et équipée d’un placard de rangement. Cette entrée s’ouvre directement sur la pièce de vie principale d’environ 13,20 m². Elle bénéficie d’un joli parquet et d’une cuisine aménagée constituée d’un évier, de plaques de cuissons vitrocéramiques, d’une hotte ainsi que de nombreux rangements.

Lorsque nous revenons sur nos pas, nous pouvons découvrir la salle d’eau de standing composée d’une cabine de douche carrelée, d’un sèche serviette électrique, d’un wc suspendu, d’un meuble vasque avec miroir et un espace de rangement, le tout éclairé par des spots encastrés. Cette pièce profite également d’un grand placard de rangement.

La production d’eau chaude et de chauffage est assurée grâce à la présence d’un cumulus et de convecteurs électriques. Absolument aucun travaux n’est à prévoir pour cet appartement ainsi que pour la copropriété.

Enfin, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété d’environ 100€/trimestre. Il est également à proximité du cours du Médoc et du tramway B, des écoles de commerce de Bordeaux (INSEEC, ESCEN) et de l’école internationale de gestion hôtelière Vatel.

Aussi, ce bien libre de toute occupation est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre à Bordeaux.

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Bordeaux Clés en Main – Julien Morin – 06.33.10.29.13

Tarif honoraires inclus: 127.800€

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Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : ~20. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 400 €/an soit 33 €/mois. Taxe foncière : 450 €/an. Surface Carrez : 17 m². Honoraires: 6.8% TTC** / Hors honoraires d’agence: 120.000€** Aucune procédure en cours. DPE : Vierge