Bel appartement lumineux en plein cœur de Bordeaux

Bel appartement lumineux en plein cœur de Bordeaux

Bel appartement lumineux en plein cœur de Bordeaux

Place Camille Pelletan, 33000 Bordeaux, France

À vendre

247.400€ *

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N° Mandat :

 BDX0654

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Salle de bains

1

Surface

34.26

Année de construction

2008

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement entièrement meublé de type studio de 34.26m² situé dans une rue au calme en plein cœur de Bordeaux.

Édifié en 2008, ce grand et lumineux studio est niché dans l’arrière cours d’un ancien immeuble familial. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la paisible Place Camille Pelletan à Bordeaux. Le patio intérieur de cet ensemble est agrémenté de végétaux. Il baigne de lumière cet appartement du 2ème étage exposé Est. La luminosité perce par une grande double baie vitrée coulissante accompagnée d’une double fenêtre. L’ensemble étant équipé judicieusement de store.

En entrant dans cet appartement, nous découvrons un grande pièce de vie principale lumineuse de 22.97m² mise en valeur par un joli parquet. La cuisine ouverte est quant à elle entièrement aménagée et équipée. Afin d’optimiser l’espace et le confort de vie, ce studio profite un dressing faisant également office de buanderie (machine à laver) et de rangements. La salle d’eau, quant à elle, n’est pas en reste d’équipement avec une douche à l’italienne entièrement carrelée, un grand meuble vasque, un grand miroir, de nombreux rangements et un sèche serviette électrique. Pour finir un wc séparé vient compléter cet ensemble. Le bien dispose également d’une vmc.

La production d’eau chaude et de chauffage est assurée de façon électrique par un cumulus et des convecteurs.

Pour finir ce bien fais partie d’une copropriété de seulement 5 lots entièrement gérée par un syndic bénévole. A ce titre le montant des charges y est très faible ~20€ mensuel. Aucun travaux n’est à prévoir et le montant de la taxe foncière est de ~600€ annuelle.

Proposé à la vente entièrement meublé, libre de toute occupation et disponible de suite, vous l’aurez compris ce bien est un produit idéal d’investissement locatif, de pied à terre Bordelais, de 1ère acquisition ou de résidence principale.

Bordeaux Clés en Main – Julien Morin – 06.33.10.29.13

 

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 240 €/an soit 20 €/mois. Taxe foncière :600 €/an. Surface Carrez : 34.26 m². Aucune procédure en cours. DPE : D. 179 kwhep/m².an – B. 6 kgéqCO2/m².an

Plans

Détails des surfaces

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