Immeuble à Sadirac

Immeuble de rapport situé sur la commune de Sadirac, en plein cœur du bourg. Idéalement situé à environ 20km de Bordeaux, l’ensemble immobilier est constitué de 6 logements de type T2 et T3 pour une superficie allant d’environ 30m² à 65m² soit une superficie globale de l’immeuble d’environ 300m².

Les appartements de cet immeuble de rapport sont en bon état, ils sont équipés d’un système de chauffage électrique, de doubles vitrages, salles d’eau, carrelage et parquet flottant. La façade de cet immeuble est en pierre et les volets sur rue sont neufs.

Détails des appartements:

1. T2 Duplex avec jardin : 450€
2. T2 Duplex : 460€
3. T3 Rez de chaussée avec jardin : 680€
4. T2 Rez de chaussée : 470€
5. T3 à l’étage : 600€
6. T3 à l’étage : 600€

Le total des loyers: 3 260€/mensuel soit 39 120€ annuel.

Prix de vente: 639 600€ (Honoraires charge vendeur)

Soit une rentabilité brute de 6.11%

Les locataires actuellement en place sont à jours de leur règlement.
Nous noterons que cet immeuble dispose d’aucun frais de copropriété.

Agence immobilière Bordeaux Clés en Main – MORIN Julien – 06 33 10 29 13

Honoraires à charge vendeur. Bien non soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 0 €/an soit 0€/mois. Taxe foncière : environ 3000€/an. Surface : environ 300 m². Aucune procédure en cours. DPE : 277 kwhep/m².an – 16 kgéqCO2/m².an