Appartement quartier Barrière du Médoc

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de type 3 pièces situé sur la commune du Bouscat (33110) et plus précisément à deux pas du Parc Marceau et du futur arrêt de Tramway Barrière du Medoc.

Ce bien aux prestations haut de gamme, construit en 1991, fût entièrement rénové et repensé par un architecte.

L’appartement, situé au 1^er étage d’une résidence de standing arborée très calme et sécurisée, dispose d’une entrée avec rangements, d’un vaste salon séjour lumineux donnant sur un grand balcon / terrasse dans le prolongement. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, et profite d’un îlot central. Un grand cellier vient compléter l’ensemble.

Côté nuit, l’appartement offre 2 belles chambres lumineuses avec de grands placards coulissants. Le couloir desservant celles-ci a également était pensé avec de grands rangements.

La salle d’eau, entièrement carrelée, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque ainsi que d’un sèche serviette. Pour finir, les wc sont séparés et équipés d’un lave main.

L’appartement profite d’une excellente double exposition Est (côté salon séjour) et Ouest (côté chambres) et est agrémenté d’un stationnement privatif en sous-sol de la résidence.

Le système de chauffage de ce bien est électrique et individuel. Les baies vitrées coulissantes ainsi que les fenêtres de l’appartement sont en double vitrage avec des huisseries en aluminium. L’ensemble est équipé de volets roulants. L’eau chaude est produite par un cumulus et l’ensemble de l’installation électrique a était entièrement rénové.

Enfin, nous retiendrons de ce très bel appartement sa luminosité, ses prestations haut de gamme et surtout la qualité des matériaux utilisés pour l’ensemble de la rénovation effectuée par l’architecte.

Ce bien sans aucuns travaux à prévoir est proposé à la vente entièrement meublé ou non.

Bordeaux Clés en Main – Julien Morin – 06.33.10.29.13

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Taxe foncière : 1.100 €/an, N lot. Surface Carrez : 70 m². Charges trimestrielles de copropriété : (Montant moyen quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 265 €/Trimestre. DPE programmé. *Honoraires charge vendeur